首页_长安注册_长安娱乐_首页
首页_长安注册_长安娱乐_首页
全站搜索
文章正文
首页-[长安娱乐]「首页」
作者:an888    发布于:2022-11-09 12:58    文字:【】【】【
摘要:首页-[长安娱乐]「首页」第一章 项目背景 泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的以湿地生态景观、 生态农( 渔) 业观光和水文化 为主要特色的省级风景名 胜区,2005 年被批

  首页-[长安娱乐]「首页」第一章 项目背景 泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的“以湿地生态景观、 生态农( 渔) 业观光和水文化” 为主要特色的省级风景名 胜区,2005 年被批准为国家湿地公园、 国家 AAAA 级旅游景区、 国家水利风景区, 是国家旅游局重点推介项目 , 也是江苏省“十五” 旅游发展纲要所列重点项目 。 她位于长江口 北岸的苏北里下河腹地, 是全国著名的三大洼地之一。 全区规划面积 26 平方公里, 水和湿地面积占陆地面积 63%。 古长江、 淮河在此交汇入海, 江、 湖、 海三水交汇, 形成了特有的湿...

  第一章 项目背景 泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的“以湿地生态景观、 生态农( 渔) 业观光和水文化” 为主要特色的省级风景名 胜区,2005 年被批准为国家湿地公园、 国家 AAAA 级旅游景区、 国家水利风景区, 是国家旅游局重点推介项目 , 也是江苏省“十五” 旅游发展纲要所列重点项目 。 她位于长江口 北岸的苏北里下河腹地, 是全国著名的三大洼地之一。 全区规划面积 26 平方公里, 水和湿地面积占陆地面积 63%。 古长江、 淮河在此交汇入海, 江、 湖、 海三水交汇, 形成了特有的湿地地貌。 景区内岛、 屿、 垛、 滩星罗棋布, 水草丰茂, 绿树成荫,飞鸟成群, 是世界珍稀动物麋鹿的故乡 。 如今红粟高梁, 鱼库粮仓,生态环境保护良好, 区内河横村被联合国环境规划署命名 为“全球生态 500 佳” 示范区。 区内文化底蕴深厚, 千年古镇溱潼镇, 因水而名 , 因水面生灵秀,民居依水而立, 青砖黛瓦, 麻石铺街, 老井当院。 夹河穿镇而过, 小桥流水, 素有 36 桥之说。 常引 诗人发“烧”,“荷花莲叶遍里巷”、“闲听窗外水涓涓”, 俨然一派水乡 泽国风光。 一方水土养育一方儿女。清朝,“一门五都督, 三科两状元”, 人气盛极一时。 当今, 教授学者,数百之众, 遍及五湖四海。 京剧大师梅兰芳, 词书大家高二适, 享誉海内外。 源远流长的历史, 积淀了丰富的民俗文化, 自 宋朝年间为纪注意保密, 禁止外传! 念岳飞抗金的清明会船节盛况空前, 海内外盛称“天下会船数溱潼”,被国家旅游局命名 为中国十大民俗节庆项目 。 奇特的湿地生态景观, 麋鹿故乡园, 全球生态 500 佳, 千年古镇溱潼, 天下会船绝唱, 溱湖地下温泉都是溱湖风景名 胜区拥有的独特的旅游资源, 也是旅游项目 中的可以打造的精品、 名 牌。 自 1992 年以来, 溱湖风景名 胜区秉承绿色环保的理念, 以湿地生态保护为主题,以溱湖为核心区, 以全球生态 500 佳河横村为载体, 以中国溱潼会船节为招牌, 以湿地生态园为最优环境, 有计划有步骤地进行保护与开发。 划定了 26 平方公里涵盖 4 个乡 镇的湿地生态保护区和生态恢复区及生态农业区。 风景区前期已投入 7000 多万元用于基础设施建设,投资 3000 万元建设风景区内外交通公路 5 公里, 投资 2000 万元, 完成启动区的桥、 涵及块石护坡工程, 投资 2000 万元, 营造湿地森林3000 亩, 10000m2的三星环保绿色宾馆已建设完成。 总之, 水、 电、路等基础设施已基本到位。 随着地级泰州市的建立和发展, 城市规模的扩大, 功能的增强,人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大, 泰州地区的旅游业,正在迅速崛起。 为尽快填补区域空白, 姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司先后邀请同济大学、 南京大学、 江苏省旅游局等单位有关专家反复调查和论证, 决定把开发和建设风景区游乐项目 作为发展“大泰州旅游圈”, 拉动苏中服务业快速崛起, 振兴苏中经济的战略重点。 为进一步加快开发建设的步伐, 溱湖风景区开发建设有限公司推出了 一系列近期重点建设项目 , 溱湖儿童游乐园便是其中之一。 该项 目 已完成绿化配置、 地形整地开发等前期工作。 第二章 项目概况 一、 项目名称 溱湖儿童游乐园。 二、 合作企业 名 称: 姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司 法定住所: 姜堰市溱湖风景区内 法定代表人: 刘志群 项目 负责人: 曹福荣 联系电线 姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司是 2000 年 8 月 由姜堰市城市建设投资中心、 国土地产总公司、 国投公司、 住房改革办公室、 溱湖风景区管委会、 三电办公室、 能源投资公司、 苏源实业公司等 8 个单位投资 1200 万元兴办的国有股份制有限公司, 主要从事风景区开发, 土木工程建设, 房地产开发, 住宿、 餐饮、 娱乐、 动植物园游览服务, 自 来水、 纯净水生产、 供应, 水产品养殖, 交通运输, 国内贸易等。 与姜堰市溱湖风景区管理委员会两块牌子一套班子, 隶属于泰州旅游局、 姜堰市人民政府。 目 前, 公司资产已达 2. 5 亿元, 其中固 定资产 2. 1 亿元, 年纯收益 800 万元。 三、 项目选址 该项目 位于溱湖风景名 胜区内, 湿地公园西南侧。 四、 项目拟建规模和标准 该项目 以一些大型儿童游乐设施为主, 拟建成苏中地区首屈一指的儿童游乐天地。 五、 项目的功能和服务对象 功能: 该项目 有超级太空船、 旋转木马等一批惊而不险、 悬而不惧的现代游乐项目 , 和卡通人物、 动物等静态型的儿童游乐器材, 儿童城内有室内攀岩室、 游艺厅、 充气娱乐设施等一批集强身健体、 寓教于乐为一体的综合性的游乐设施。 总投资为 1000 万元。 服务对象: 到溱湖儿童游乐园游玩的儿童。 六、 公共设施 用电、 用水、 通讯、 排污、 防洪、 绿化、 道路等基础设施由姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司负责配套。 七、 项目投资估算与资金筹措( 附表)。 溱湖儿童游乐园投资估算表 ( 一) 投资概算 根据高起点规划方案, 该项目 投资概算见溱湖儿童游乐园投资估 算表。 费 用 名 称 建设规模及测算标准 投资估算 ( 万 元) 备 注 器材造价 超级太空船、 旋转木马等 600 配套设施 200 房屋造价 100 其他 不可预见 100 合计 1000 万元 ( 二) 资金筹措 为了 加快溱湖风景区开发建设进程, 市场化运作, 项目 拟对外引进部分资金。 八、 项目实施进度 2006 年 10 月 份, 溱湖风景区开发建设有限公司在溱湖儿童游乐园区域及周边大面积绿化, 配置景观; 2006 年 12 月 前完项目 的方案;2007 年 2 月 开工建设项目 的土建工程; 2007 年 9 月 份完成土建工程,2007 年 10 月 对外经营。 第三章 项目建设条件 1 、 区位条件 溱湖风景区地理区位十优越, 扼江、 淮、 海水陆要冲, 邻近高港、南通港、 扬州港。 东临宁盐一级公路, 南接 328 国道, 即将通车的盐靖高速公路在此留有互通口 , 规划中的宁启铁路也将穿越境内, 对外 交通十分便利。 溱湖至扬州 72 公里、 至南通 80 公里、 至南京 110 公里, 至上海 200 公里, 均在这些全国著名 旅游城市的服务半径之内,可达性强, 客源充足。 2、 自然条件 ( 1) 地形、 地貌条件 本项目 所在地块区域属长江三角洲冲击相沉积高沙平原。 场地地势平坦, 地貌单一, 场地土层属第四系长江三角洲洪水期高砂沉积物。 ( 2) 工程地质、 水文地质条件 根据有关分级标准, 在勘察深度范围内, 场地工程地质条件一般。场地土为中软场地土, 建筑场地类别为Ⅳ类, 属于对建筑抗震可进行建设的一般性场地。 根据中华人民共和国国家标准《中国地震动参数区划图》( GB183062001) 分区资料, 本项目 建设所在区域地震动峰值加速度分区值为 0. 1g, 地震动反应谱特征周期 0. 45s。 拟建场地的地下水类型为潜水型, 以大气降水和地表泾流补给为主, 地下水静水位为地表下 1. 7 米, 据邻近水质分析资料分析判别,地下水水质对砼无腐蚀性影响。 3、 地热资源条件 溱湖温泉经中国科学院专家采用国际最新技术“卫星遥感勘查结合地面物理探测技术”, 探明在宾馆区域内存在地热异常, 溱湖风景区开发建设有限公司投入 100 多万元对卫星定位地段进行了 钻探,探深 1000. 15 米成井, 井底温度达 51 度, 出口 水温达 42 度。 经国家 地质实验测试中心和地质矿产部南京综合岩矿测试中 心对该井水质进行分析检测, 该水含有钙、 镁、 铁、 锶、 偏硅酸、 锂、 硒、 锌等多种对人体有益的微量元素, 矿化度达 1674mg/L。 各种有害元素均在国家规定的标准以下, 是一种只要经过简单的处理即可成为优质矿泉水、 优质的理疗浴场和优质饮用水, 是全国品质最优等的一级矿泉水,具有多重使用价值, 被称为是绿色资源和能源。 第四章 项目综合效益初步分析 一、 经济收益 参照《江苏省旅游业发展“十五” 计划及 2010 年规划纲要》 及溱湖风景区 2003 年度旅游抽样调查报告中提供的有关数据, 估算溱湖儿童游乐园经济效益。 1、 经营收入 风景区年旅游规模达 50 万人次, 有 10 万人次游玩, 收入约 400万元。 2、 经营支出 项目 建成后, 正常营业年份总成本包括人工工资、 物质消耗、 管理费、 维修费、 折旧费, 成本为 160 万元。 3、 税金 税金按经营收入的 9%计算, 估算年税金为 40 万元。 二、 效益分析 1、 在正常营业年份, 项目 每年收入 400 万元, 经营支出 200 万元, 年纯收益 200 万元。 2、 投资利润率 投资利润率=年利润总额/( 固定资产+建设利息+流动资金) ×100%=200/( 900+100) × 100%=20% 三、 社会效益 溱湖儿童游乐园的建成和运营, 成为集休闲、 娱乐、 游览于一体的项目 , 为江苏省探索服务业多极化提供样板, 拉动旅游经济发展,促进苏中服务业升级, 起到有力的推动作用。 同时, 为社会提供直接就业和间接就业岗位 150 多个。 第五章 投资环境分析 1、 日 益发展的溱湖风景区是溱湖儿童游乐园的重要依托。 随着旅游业的不断升温和假日 经济的日 趋繁荣, 旅游业已成为二十一世纪新的投资热点。 自 2003 年 10 月 1 日 风景区对外开发以来,接待游客 80 万人次, 旅游收入 5000 万元。 为充分发挥溱湖地区旅游资源丰富的优势, 泰州以及姜堰市委、 市政府对开发和建设溱湖风景区高度重视, 给予了 一系列特殊优惠政策, 同时投入大量资金用于配套基础设施的建设。 溱湖儿童游乐园作为风景区先期启动建设的重点项目 , 更是受到各级领导的特别关心与支持。 因此, 不仅能够无偿享有风景区得天独厚的环境资源、 游客资源, 更为重要的是能够随着风 景区的日 益发展而不断获益, 真正体现单项目 投资, 全方位收益。 2、 优惠的政策是投资回报的有力保证。 投资溱湖儿童游乐园, 不仅可享受国内旅游业的各项优惠政策,而且泰州市政府、 姜堰市政府本着“政策随项目 走, 一切都可协商”的精神, 以特事特办, 个案处理的方式, 竭诚为溱湖儿童游乐园项目提供一站式、 全方位、 优质高效的服务, 同时负责基础设施配套、 方案设计、 项目 审批、 土地征用、 工商税务登记、 优惠政策落实、 宽松经营环境的营造。 3、 区位优势明显是开发建设的前提和基础。 溱湖儿童游乐园所在溱湖风景区, 地处扬州、 南京、 上海等全国著名 旅游城市的服务半径之内。 目 前, 随着沿江开发氛围浓烈, 建成通车盐靖高速公路溱湖互通口 的开通, 已形成开发和发展的良好机遇。 4、 “中国溱潼会船节” 是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 溱湖地区历史文化悠久, 民间传说丰富多彩, 其中一年一度的 “中国溱潼会船节” 更是名 闻遐迩, 已成为世上独一无二的融水上竞赛与文娱表演于一体的民俗活动。 每年会船节期间, 吸引 中外游客超过10 万人, 海内外媒体竞相报道。 为溱湖儿童游乐园提高知名 度、 树立品牌创造了 良好的机遇, 是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 5、 劳动力素质高价格低是未来经营的有利条件。 溱湖地区历来有重视教育的传统, 因此劳动力素质相对较高。 而且由于地区差异, 劳动力价格又相对较低, 这就为溱湖儿童游乐园提 高经营管理水平和降低经营成本创造了 有利条件。 游乐园行业研究报告 游乐园行业报告使用指南 本期行业: 游乐园行业 行业代表产品: 滑行车、 观览车、 转马、 空中转椅、 碰碰车、 光电靶、 游船、 水上自行车、 水滑梯、操场、 橡皮艇、 游戏机、 蹦床、 充气滑梯、 彩球、 弹力堡等 重点分布地区: 浙江、 广东、 江苏、 北京、 山东等 - 1 - 目 录 一、 游乐园行业概况 ............................................................................. 3 (1 ) 游乐园行业定义 ................................................................. 3 (2) 游乐园行业认证 ................................................................. 3 (3) 游乐园行业生产、 出口贸易相关规定.................................. 3 二、 游乐园行业现状及发展前景 .......................................................... 4 (1 ) 游乐园行业现状 ................................................................. 4 (2) 游乐园行业主要产品介绍 ................................................... 5 游乐设施 ........................................................................................ 5 水上游乐设施 ................................................................................ 6 (3) 游乐园行业主要出口市场 ................................................... 6 (4) 游乐园行业国际市场需求分析 ............................................ 7 (5) 游乐园行业明星 ................................................................. 8 (6) 游乐园行业发展前景 .......................................................... 9 三、 阿里巴巴游乐园行业买家特征分析......................................... 10 (1 ) 买家洲区分布状况 ............................................................ 1 0 (2) 买家反馈数量 TOP5 国家/地区 ..............

相关推荐
  • 长安娱乐-钱取不出来
  • 首页-[长安娱乐]「首页」
  • 首页-长安娱乐(全球站)
  • 长安娱乐_长安平台_注册登录
  • 长安注册,首页
  • 首页-长安注册-【官方授权】
  • 首页长安注册登陆
  • 长安娱乐-安全吗
  • 首页-长安娱乐=长安平台—注册
  • 首页_长安注册_首页
  • 脚注信息
    友情链接: 游乐设备