名宇注册-钱取不出来？从城市展厅公开到示范区公开，紫京四季的每一次动作，都赚足了流量。让人重新感受到“金三银四”的暖意，

　　楼市重整、房企洗牌。大浪淘沙之后，人们很容易发现，在一众房企之中，最务实的便是那些国有房企。

　　当国企与国企联手，我们便可以看到1+1＞2的力量，由金隅地产和华发股份携手打造的紫京四季，从一开始就具备了跑赢市面上其他项目的绝对碾压性优势，给足了安全感。

　　金隅地产，作为首都北京知名的大型国有企业集团，它不仅是中国企业500强、中国上市房企综合实力百强、中国500最具价值品牌65强、连续11年入选《财富》中国500强榜单，在人民大会堂、城楼、鸟巢、水立方、国家大剧院等地标工程建设中，也均深度参与。

　　而作为金隅集团全资子公司的北京金隅地产，目前已形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的开放化格局，紫京府、紫京叠院、紫京熙院、紫京云筑等都是其在南京打造出来的改善系列的经典作品！

　　其中，九龙湖金隅紫京云筑，从首开到收官，次次热销，创下了两开两罄的佳绩，项目近期的交付成果也广受业主好评。

　　华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海大型综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，在珠海打造了多个知名地标，也深度参与了粤港澳大湾区的建设。

　　而华发股份，正是华发集团旗下房地产开发上市公司，2017年起连续5年跻身《财富》“中国500强”榜单，在“2022中国房地产百强企业”榜单位列第14位，截至2021年底，打造了超170个精品人居。

　　2017年，华发股份重仓南京，短短5年间在南京打造万象天地、都会四季、钟山峰景等热门红盘，就在近期，位于江宁科学园板块、曾创下八开八罄的现象级热盘——都会四季也迎来交付，同样颇受好评。

　　沧海横流，方显英雄本色。潮水褪去，高杠杆、快周转的房企岌岌可危，在一片惊天雷声中，这两家稳扎稳打的务实派，不仅有着独具远见择址观以及业界领先的产品实力，品质信得过，品牌安全度也拉满，也难怪紫京四季能够在改善如云的南京楼市中，走出自己的独立行情。

　　紫京四季打造的是19栋17-18F小高层，楼间距在40-55米左右，楼栋总高在50多米，宽阔的楼间距既保证了住户的私密性，保障了每一户住民的采光尺度最大化，也留出了更多空间做景观及活动场地，成为项目打造高居住品质的基石。

　　紫京四季外立面高级灰设计，简洁大气的现代美学风格，搭配大面积玻璃窗，形成扁平化立面，带来超大窗墙比。

　　从外面看，让整个项目看似与天空相融，而且这种外立面不易老化，与当下百家湖、九龙湖的深浅不一的“黄”色建筑相比，大气且俊朗的外表，气质十分出众。从室内看，不仅阳光通透性max，还能带给业主更极致的视野观感！

　　项目在社区园林上也遵循“产品力至上”的原则，将更多空间让渡给景观与生活，真正做到出门是公园，回家也是公园。

　　规划了“二轴、一环、四季、九境”，融入精品酒店感与现代自然风，从酒店式大门、入户大堂、多处水系景观，到下沉式星光谧境、阳光草坪，再到樱花大道、桃花园、紫薇园、腊梅园… …从进入园区开始，层层递进的森溪之旅，让归家心情愉悦而美好。

　　与此同时，项目还打造了约800㎡阳光草坪、约700米环形跑道以及全龄乐园等等，无论年轻夫妇，还是老人小孩，足不出户，亦能尽享精彩生活，找到自己的乐趣。

　　不仅如此，项目还是目前上秦淮在售的唯一带会所的新盘，下沉式会所内设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等，会所外还设有露天泳池。

　　还有3大架空层“泛会所”，涵盖运动、颐养、亲子、社交等多重功能，业主足不出户，就能在小区里满足对休闲运动、社交场所的需求。

　　露天泳池+下沉式会所+架空层泛会所，为业主生活多创造了一种可能，这样的公区配置，不只是江宁，即使放在全南京在售的楼盘中来看，也是极为稀缺的，目前也仅有仁恒、金基等头部品牌在河西、南部新城等一线地段做了尝试，难怪能戳中了不少买房人。

　　紫京四季在户型上也精益求精，打造的建面约102㎡三房两厅两卫、125㎡3+1房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，从空间设计到装修标准，都可圈可点。

　　首先，全周期户型满足了多种居住需求，将空间进行了最大尺度的使用，不仅保证了“量”，也提高了“质”：南北通透的格局、南向大面宽、大横厅设计、落地窗设计的超大阳台....

　　而且，紫京四季将户型得房率提高至约76-81%，方正的户型，将空间最大程度还给居住者，也以科学方式设计出更多飘窗、进深约1.8米的阳台，实现户型空间的升级。

　　功能型超强的双卫设计，还将横厅+宽阳台+双卫+主卧套房+南北通透融合在一起，实现了客厅、餐厅、卧室的空间均衡，居住舒适性大大提高。

　　融入“LDKB”的前卫设计，客厅、餐厅、厨房、阳台组成一体式公共空间，形成一个整体开间约5.8米开间、进深约6.8米的“社交型方厅”，在这个超尺度的空间里，可以营造家庭互动、会友、观景N种居家场景，厅北向还有窗户，保证空气对流，也增加了采光面积；主卧卫生间甚至配置了两个窗户，非常罕见！

　　与125㎡相比，这个户型的改善属性更强，四开间朝南+多飘窗设计，全明通透，LDKB一体化大通厅，尺度再升一级，主卧套房同样尺度在线，带步入式衣帽间和独立卫浴，淋浴+浴缸的双重奢享配置，带来更精致的生活体验。

　　最后，项目升级装修的标准，也相当的用心，配置了东芝、日立或同等品牌的中央空调，百朗、爱迪士或同等品牌的新风系统，菲斯曼、AO史密斯、威能或同等品牌的地暖，厨房有西门子的油烟机、灶具、洗碗机（其中102㎡是消毒柜），卫生间的品牌多是杜拉维特、唯宝、高仪、科勒、汉斯格雅等。（实际交付标准以项目公示为准）

　　入户超大玄关柜，客厅的无主灯设计，岩板+木饰条相结合的客厅背景墙也是交付标准，实用性与艺术性双双满格。

　　卫生间镜面柜的顶部配置有射灯，台盆下还设计了隐形儿童踏板，踏板下面也有储物空间，细节满分！

　　还有卫生间的淋浴间三段式移门设计、壁挂马桶、壁龛、电热毛巾架、上轨道推拉门等等等一系列细节设计就像一个个彩蛋，充满人性化的考量，满足了住户在生活上精致的气质。

　　不得不承认，紫京四季建筑带来多维度的革新和开创性的升级，让人眼前一亮，这个上秦淮板块内唯一带会所的项目，完全可以被定义为江宁首席改善产品。

　　作为目前南京楼市中相当值得推荐的“捡漏单品”，紫京四季的还有一个大招，是他潜力无限地段优势。

　　早在几年前，江宁发展的重心已经逐渐转移到了上秦淮板块，遵循“产业先行+基建跟上+人口导入”的发展模式，短短五六年，板块内越来越多的高楼、写字楼拔地而起，江宁现在的第一高楼——约185米国华卫星基地（已封顶），规划中的江宁未来第一高楼——HI-PARK总部经济区内约200米写字楼也在板块内，产业不断导入，人口不断流入，配套不断充实，品牌房企纷纷进驻，已云集众多高端楼盘的上秦淮也早就成为了全市数一数二的“流量板块”。

　　2022年，《江宁区“十四五”城乡建设规划》更明确指出，做强未来科技城（上秦淮），建成现代化特色鲜明的城市中心。

　　相比于着重“提升”的百家湖、九龙湖，上秦淮被赋予的期待明显更高，未来的发展空间，也更为广阔深远。

　　板块开发至今产业发展都非常迅猛，作为政府重点打造的科技之城、创新之城，华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智等1500余家名企已经聚集在此，紫金山实验室、众智未来人工智能研究院、航天极创物联网研究院、中德技术合作转化中心等科研机构也纷纷落户，领衔板块产业发展。

　　一座座研究院、高新企业崛起的背后，是高端人才的陆续流入，如今板块内已经累计引进两院院士和国外院士15名，集聚海归人才和创业博士200余人、硕士1500余人，汇聚近3万产业精英入驻。而未来，还将继续吸引更多高精尖人才聚集于此，预计未来人口规划在20万人左右！

　　庞大高素质重视教育的人口，对于上秦淮板块发展的推动作用可以想象，板块内人居价值潜力也在不断升级：

　　谈商业，已开业的砂之船奥莱与百家湖景枫并称“江宁商业双强”，还有潮乐汇、悠悦汇，组成了近50万方商业体量，是仅次于百家湖商圈的江宁第二大商圈；论教育，游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学）已投入使用，紧邻紫京四季还规划了小学和初中，项目门口东南角就是幼儿园（目前已在规划中），其中的初中即将全面开建（信息来源2022年2月17日江宁区召开的“未来科技城初级中学项目”专家咨询会）；论交通，紫京四季约400m处就是在建的地铁3号线南延线和风路站（预计将于2023年试运营）；论医疗，位于紫京四季南侧、仅一路之隔的江宁区妇幼保健院也将在近期开建，未来预计将建成一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院（信息来源2022年1月8日江宁区2022年十大民生实事项目名单公布）；论生态，距离紫京四季约800米就是上秦淮湿地公园，周边还有上秦淮国际文化交流中心、华谊兄弟（南京）电影小镇。

　　紫京四季作为一个位于上秦淮核心位置的楼盘，地段价值毋庸置疑， 未来居住在这里，业主们既拥有可以放松心情、自由奔跑的公园，又可以享受高效便捷的通勤，出门就是活色生香的逛吃天堂。

　　我了解到，紫京四季马上就要开盘，首开1、3号楼，共计144套房，面积约102、125㎡，其中102㎡均为中间户、125㎡均为边户，含包放风价约3.6-3.7万/㎡。

　　对改善购房者来说，紫京四季或许不是目前南京的唯一选择。但是从产品力上讲，紫京四季绝对是优秀样本和品质的背书。

　　城市核心板块C位，优质高端配套，双国企开发商开发的品质，硬核产品...紫京四季的亮点实在是太多，而能抢下这一席的只属于少数人。

　　南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。